Avec un contexte économique des plus incertains, trouver des placements sûrs et rentables pour un investisseur demeure vital. Sachez que parmi les options populaires, l’immobilier reste une valeur refuge appréciée. Mais, plutôt que d’opter pour l’achat direct de biens, nous vous proposons d’investir dans une SCPI. Découvrez en quoi il s’agit d’une excellente décision financière.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI ou la société civile de placement immobilier représente un véhicule d’investissement. Autrement dit, c’est un outil financier qui permet aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels de placer leur épargne dans l’immobilier de façon indirecte. La SCPI rassemble les fonds des investisseurs pour acquérir et gérer un parc immobilier composé de biens locatifs.
Le principe de la pierre papier expliqué
L’investissement en SCPI fonctionne sur le même principe que le « pierre papier ». Ici, l’investisseur n’achète pas directement le bien immobilier, mais possède des parts dans la SCPI qui, elle, gère le patrimoine immobilier. Cela permet donc de profiter des avantages de l’immobilier sans composer avec les contraintes liées à la gestion directe du bien.
Quels intérêts à investir dans une SCPI ?
Vous êtes le chef d’une entreprise qui connait depuis quelques années des résultats financiers satisfaisants, vous pouvez prendre des parts dans une SCPI. Les avantages à connaître pour investir en scpi se déclinent comme ci-après.
Un rendement élevé
L’un des arguments majeurs qui militent en faveur des SCPI est leur potentiel de rendement attractif. En effet, lorsqu’elle est bien gérée, une SCPI peut garantir des rendements élevés pouvant atteindre 8,16 % par an.
Vous noterez que ce taux est nettement supérieur à de nombreux placements traditionnels comme l’immobilier d’achat. Ceci peut alors offrir une perspective de gains supplémentaires à votre entreprise.
Des loyers sans les contraintes de gestion
En investissant dans une SCPI, vous bénéficierez des revenus locatifs générés par le parc immobilier, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne des affaires. Vous n’aurez ainsi pas à vous préoccuper des tracas liés à :
- la recherche de locataires ;
- l’entretien des biens ;
- ou aux impayés.
La SCPI s’occupe de tout, en permettant à l’investisseur de percevoir tout simplement ses loyers en toute tranquillité.
Diversifier ses actifs
Mettre tous ses œufs dans un même panier n’est jamais souhaitable. Pour les entreprises, cela l’est encore plus. Ainsi, les SCPI constituent pour elles une réelle opportunité, en ce sens qu’elles permettent une diversification impressionnante des actifs immobiliers.
Vous pouvez, pour plus d’informations, investir indirectement dans :
- des bureaux ;
- des commerces ;
- des entrepôts ;
- et même des établissements de santé.
Cette variété permet en conséquence de répartir les risques et de profiter de différents marchés immobiliers, ce qui serait difficile à réaliser en tant qu’investisseur individuel.
Des risques contenus dans une SCPI
Bien que tout investissement comporte une part de risque, sachez que les SCPI sont pensées pour offrir un profil de risque maîtrisé. En effet, grâce à la mutualisation des risques, par un investissement dans un grand panier de biens immobiliers, les SCPI réduisent considérablement l’impact des pertes.
Cette approche intelligente et prévenante permet en définitive de lisser les contre-performances et d’offrir à l’investisseur une stabilité accrue. Comparativement à un investissement immobilier direct, la gestion professionnelle du patrimoine immobilier dans une SCPI permet de maximiser les rendements tout en minimisant les risques.
